Crna Gora je postala vrlo atraktivna destinacija za strane državljane koji žele da investiraju u nekretnine – bilo za lične potrebe, prihod od izdavanja ili kao osnov za dobijanje boravišne dozvole. Ovaj vodič Finance Plus-a prikazuje sve što nerezidenti treba da znaju prije kupovine nekretnine u Crnoj Gori u 2025. godini.
Da li stranci mogu kupiti nekretninu u Crnoj Gori?
Da. Strani državljani mogu slobodno kupovati stambene i poslovne nekretnine bez ograničenja. Jedini izuzetak je poljoprivredno zemljište koje se ne može kupiti direktno kao fizičko lice, osim preko firme registrovane u Crnoj Gori.
Da li moram imati firmu da bih kupio nekretninu?
Ne, ne za stambene ili poslovne objekte. Nekretninu možete registrovati na svoje ime kao fizičko lice. Samo za poljoprivredno ili zaštićeno zemljište je potrebna firma kao vlasnik.
Postoji li minimalna vrijednost investicije?
Ne. Crna Gora ne propisuje minimalnu vrijednost kupovine nekretnina za strance. Međutim, da biste dobili boravišnu dozvolu na osnovu vlasništva nad nekretninom, ista mora biti pravno registrovana i bez opterećenja.
Koji porezi i troškovi prate kupovinu nekretnine?
Porez na promet nepokretnosti u Crnoj Gori obračunava se po skali – najčešće iznosi 3% (koji plaća kupac), ali u određenim situacijama važe različite stope u zavisnosti od vrste nekretnine, njenog statusa (npr. novogradnja) i toga da li prodaje fizičko ili pravno lice.
Mogu li dobiti boravišnu dozvolu kupovinom nekretnine?
Da. Vlasnici stambenih ili poslovnih objekata mogu aplicirati za privremenu boravišnu dozvolu. Nekretnina mora biti registrovana na ime vlasnika i ne smije imati terete ili dugove.
Zašto angažovati Finance Plus prilikom kupovine?
Pružamo kompletnu podršku – od provjere dokumentacije, pravne analize, procjene poreza, do pomoći u postupku dobijanja boravišne dozvole i zastupanja pred notarom i u katastru.
Planirate kupovinu nekretnine u Crnoj Gori?
Kontaktirajte Finance Plus i obezbijedite da vaša kupovina bude sigurna, zakonita i u skladu sa uslovima za dobijanje boravišne dozvole.
www.financeplus.me | +382 69 077 333
